受惠於銀行同業拆息(HIBOR)大幅回落至0.6厘以下,令平均租金回報持續上升,由政府公布的最新數據顯示3月的相關回報率已升至2.9%,為近10年新高^,由龍湖集團(00960)打造的啟德核心區豪宅項目「尚.珒溋」宣佈,即日起調整銷售策略,取消餘貨單位多項置業優惠,並終止車位35萬元折扣安排,反映發展商對後市信心十足。
龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示:「隨著啟德商業配套陸續兌現,越來越多高端外來人才進駐啟德,近期市場睇樓量及成交速度顯著提升。尤其是車位受惠100元印花稅新稅政,需求持續升溫,代理數據顯示,上月車位買賣成交創一年新高。我們適時調整策略,既反映市場回暖態勢,亦更能反映物業價值。」
市場資料顯示,該項目自推出以來持續領跑啟德豪宅市場,最新成交呎價站穩29,000元水準,近年項目成交的大戶型內地精英家庭及本地實力買家佔比達7:3。截至今年5月26日,項目合共累售656伙,連同車位及商場部分,套現總金額超過147億元。
資料來源: 差餉物業估價署